- Андрей Петрович, чтобы было понятно, о чём идет речь, коротко поясните суть происходящего.
- Речь идёт о том, что с первого августа текущего года начинает действовать новая форма накопления средств на капитальный ремонт МКД. В платёжках жильцов этих домов в октябре появится соответствующая строка. Вместе с этим гражданам предоставляется возможность выбрать способ накопления – либо перечислять средства на счёт Регионального оператора, либо открывать свой спецсчёт в банке. Важное условие: на свой счёт нужно собрать не менее 30 процентов средств, необходимых на капремонт, после чего можно приостановить выплаты. Исходя из примерного рассчёта по одному из МКД в Новом квартале, мы выяснили, что на сбор 30 процентов суммы понадобится копить средства в течение 30 лет. Предвидя вопрос «какой способ накопления предпочтительнее?», становится очевидным, что жильцам, выбиравшим самостоятельное накопление и управление средствами, долго придётся ждать капремонта своего дома, к тому же платить банку за обслуживание своего счёта. Вот и выходит, что в условиях нашего района предпочтительнее аккумулировать средства жильцов МКД в руках Регионального оператора. Но, повторюсь, у жильцов есть полная свобода выбора, который необходимо сделать до конца июля. С первого октября «молчуны» автоматически начнут перечислять средства на счёт Регионального оператора.
- О каких суммах отчислений идёт речь?
- По нашему району установлен размер 2 рубля 52 копейки с одного квадратного метра площади жилья. Квартиры в наших МКД не очень большие, так что суммы не будут обременительными.
- Денег всегда не хватает. Где их брать для ставшего актуальным капитального ремонта?
- Региональный оператор имеет право брать субсидии на капремонты, и это ещё один плюс в пользу выбора последнего. В нашем районе на сегодня 116 многоквартирных домов, с их жильцами сейчас ведётся активная разъяснительная работа.
- Могут ли жильцы, выбравшие способ самостоятельного накопления средств посредством открытия в банке спецсчёта, увеличить размер платежа с квадратного метра?
- Однозначно могут, это их право. Но чаще люди не хотят платить лишнего.
- Недавно в район приезжали республиканские специалисты, проводившие семинар по вопросам нововведений. Что конкретно обсуждалось?
- Специалисты Минархстроя доходчиво и убедительно доказывали преимущества накопления средств именно с помощью Регионального оператора. Начальник Департамента ЖКХ Марина Геннадьевна Рудавина привела пример по своему, 400-квартирному дому, в котором проживает. Дом новый, и это условие позволило им принять решение о самостоятельном открытии банковского спецсчёта. Дело в том, что новый дом не требует капремонта, позволяет довольно быстро накопить 30 процентов средств, определённых на капремонт, и дальше не платить. Вывод очевиден, – самостоятельный спецсчёт выгоден, когда дом многоквартирный в полном смысле и новый. В остальных случаях, как, например, в нашем районе, выгоднее работать с Региональным оператором.
Обобщая всё сказанное, получаем в итоге следующее: действие федеральной программы капремонтов МКД завершается, и всё бремя расходов на содержание, текущие и капитальные ремонты ложится на плечи владельцев жилья. В условиях нашего района выгоднее решать вопросы капремонтов и накопления на эти цели необходимых средств через Регионального оператора. Право выбора способа накопления средств исключительно в руках собственников жилья, но прислушаться к нашему мнению всё же стоит. Последнее важное уточнение: деятельность Регионального оператора будет финансироваться из средств республиканского бюджета, а не за счёт отчислений жильцов МКД.
- Спасибо, Андрей Петрович, за интервью.
А. Лобачёв.
| 