- Пётр Яковлевич, до начала отопительного сезона осталось не так уж много времени. Какой объём работ выполнен на текущий момент?
- Подготовку к предстоящей зиме мы традиционно начинаем уже в апреле. По мере отступления холодов оперативно определяем, какие работы можно производить и реализуем намеченное. Но не всегда наши усилия увенчиваются успехом, поскольку подавляющий объём обслуживаемого нами жилфонда представлен домами в деревянном исполнении, многие из которых нуждаются в капитальном ремонте. Сами понимаете, дерево довольно быстро разрушается, гниёт. Капитальный ремонт мы не производим и в первую очередь выполняем работы, исходя из предписаний Госпожнадзора, Жилищной инспекции, сельского поселения. Другими словами, обеспечиваем текущий ремонт жилфонда. Хотя, ради справедливости, надо сказать, что выполняем работы по просьбам жильцов многоквартирных домов – строим и обновляем заборы и тому подобное.
- Испытываете ли вы трудности в осуществлении своих функций?
- Куда уж без них! Многое зависит от позиции самих жильцов. Одни исправно платят все причитающиеся платежи, средств хватает на выполнение многих работ по такому дому и работать с ними – одно удовольствие. Но есть и менее сознательные жильцы, благодаря которым растёт задолженность, а без денег, естественно, не можем решать насущные проблемы таких домов. Ещё труднее решать задачи на фоне постоянного роста цен на ГСМ, запчасти и прочие расходные материалы. Мы же тарифы на свои услуги не поднимаем. Но, несмотря на все трудности, жилфонд к зиме ООО “ЖЭУ” подготовит.
- Какими средствами обеспечено обслуживание жилфонда?
- Только теми, что удаётся собрать с жильцов по статье “на содержание жилья”. Хотя у людей запросы зачастую большие, но на деньги, которые они платят, реализовать их чаще всего невозможно. Потому мы и не производим капитальный ремонт. Как его выполнить на 150 тысяч рублей? Я уже не раз говорил, что неплательщики паразитируют на честности и порядочности своих соседей, которые в итоге вынуждены платить и за нерадивого. А всё это выливается в то, что часто у нас в кассе нет денег, чтобы заправить технику. Потом сами же неплательщики громче других возмущаются по поводу не вовремя выкачанной выгребной ямы...
- И какая на сегодня задолженность?
- В пределах трёх с половиной миллионов рублей. С миллионом по Новому Бору мы уже простились, там истекли все сроки давности. Перспективы погашения остальной задолженности тоже не добавляют оптимизма. Длительная процедура удовлетворения наших исковых требований, уплата предприятием пошлины, а в итоге мизерные поступления взыскиваемых с должника средств, весьма и весьма растянутые во времени.
- Что ещё предстоит сделать до начала отопительного сезона?
- Главное – обеспечить безопасную эксплуатацию инженерных систем, то есть в домах с печным отоплением очистить, оштукатурить и побелить дымоходы, системы центрального отопления мы уже промыли при сотрудничестве с пожарными. Полагаю, что в многоквартирных домах проблем в этом отношении не будет. А в двух- и трёхквартирных домах этот вопрос решают самостоятельно, мы обеспечиваем у них только работу канализации и вывоз твёрдых бытовых отходов.
Второй, обязательный, этап подготовки – утепление выгребных ям. Но эту работу мы обычно делаем в октябре, под мороз, а пока сухо, занимаемся надземной частью строений: крышами, окнами, стенами и так далее.
- Сколько многоквартирных домов в настоящее время обслуживает ваша компания?
- Всего в нашем управлении 70 многоквартирных домов, расположенных на территориях сельских поселений “Усть-Цильма” и “Коровий Ручей”. Было больше, но мы отказались от новоборского куста.
- На что больше всего жалуются жильцы?
- Последнее время у жильцов и у нас всё больше нареканий вызывают тепловики филиала ОАО “КТК” и прочие водопроводчики. Они, проводя свои работы, копают траншеи на придомовых, дворовых территориях, не очень заботясь, чтобы вернуть раскопам прежний вид. После них остаются бугры, ямы и размазанная по территории дворов глина. И жильцам неудобства, и нам лишняя работа без оплаты.
Ещё одна проблема, на которую я обращал внимание в ходе совещания по подготовке к зиме – освещение мест сбора твёрдых бытовых отходов. Об этом должны позаботиться администрации СП “Усть-Цильма” и “Коровий Ручей”.
Есть ещё проблемы, но мы их стараемся решать в силу своих возможностей и ресурсов.
- Спасибо, Пётр Яковлевич, за интервью.
А. Лобачёв.
|
