Большинство граждан полагают, что Региональному оператору должны поступать сведения о смерти собственника помещения напрямую из органов ЗАГС. Как сообщили в Фонде капремонта РК, такое мнение ошибочно. Предоставление сведений (смерть, рождение, смена ФИО), содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, регулируются ст. 13.2 Федерального закона от 15.11.1997 №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния». Региональный оператор не входит в перечень организаций, предусмотренных данной статьёй.
Случаи освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт перечислены в части 2 статьи 169 ЖК РФ. При этом смерть собственника не является основанием для приостановки начисления взносов.
В течение 6-месячного срока наследники, изъявившие желание принять наследство, должны совершить предусмотренные законодательством действия (ст.1154 ГК РФ). Поскольку, помимо регистрации перехода прав собственности, в органах Росреестра существуют иные способы принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ), сведения в Росреестре значительно отличаются от фактически действующих собственниках помещений.
Нежелание наследников проходить официальную регистрацию прав собственности ведёт в свою очередь к наличию «мертвых душ» в базе Росреестра.
Сведения об умерших Регоператор имеет возможность получать лишь непосредственно от самих граждан (нового собственника, наследника, родственников умершего) либо при проведении претензионно-исковой работы (умершими граждане устанавливаются судом уже в процессе принятия судебного решения).
В случае если никто из наследников не принял наследства, квартира умершего будет признана выморочным имуществом и передана в собственность муниципалитета, на территории которого находится.
На время вступления наследников в права собственности на помещение (или долю в нём) по обращению наследников вместо ФИО умершего собственника в квитанциях регионального оператора указывается «Собственник помещения», но начисление взносов не прекращается. При этом, согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ, после вступления в права наследования новому собственнику переходит вся неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за предыдущие периоды.
Копии правоустанавливающих документов могут быть направлены Региональному оператору на почтовый адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корп. Б, каб. 201, или в виде скан-копий на электронный адрес info@regoperatorkomi.ru, а также по факсу (8212) 20-13-96, либо через территориальные отделы ГАУ РК «МФЦ» «Мои документы».
К печати подготовила Екатерина Истомина. | 