На вопрос ответил заместитель заведующего отделом по развитию территорий администрации района А. П. Хозяинов:
«Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Почему платить необходимо именно Региональному оператору?
Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники в срок до 1 августа 2014 года должны были выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете (владельцем счета по желанию собственников может быть выбрано либо товарищество собственников жилья, либо Региональный оператор). Собственники вашего дома в указанный срок не реализовали свое право выбора, на какой счет платить взносы. Поэтому автоматически, на основании постановления администрации сельского поселения «Усть-Цильма», ваш дом был закреплен за Региональным оператором (в соответствии с частью 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).
Если вы не согласны с решением администрации, то общим собранием собственников имеете полное право в любое время изменить способ формирования фонда (ст. 173 ЖК РФ).
Но независимо от того, какой способ вы выберете, платить взнос все равно придётся. И самый дешевый способ – это именно плата Региональному оператору, так как не нужно самим открывать и содержать счёт в банке, отслеживать платежи и т.д., что в разы дороже.
О взыскании при неуплате. При формировании фонда капитального ремонта на счёте Регионального оператора взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, ведение работы с должниками и при необходимости взыскание задолженности через суд осуществляет Региональный оператор.
Ответы на все вопросы, касающиеся Регионального оператора и взносов на капремонт, можно найти по ссылке на сайте Регоператора (вопросы и ответы): http://regoperatorkomi.ru/question.
Относительно договоров. Жильцы многоквартирных домов недавно их получили. Договор не предполагает второго экземпляра, поэтому его необходимо аккуратно заполнить и хранить в пакете документов на своё жильё».
Дежурил А. Лобачёв. | 