В 2022 году Региональный оператор объявлял аукцион на проведение капитального ремонта одного из домов (ул. Заполярная, 3). Однако ни одна из организаций не изъявила желание принять участие в аукционе, так как в смете не в полной мере учитываются расходы на доставку материалов к удалённым населённым пунктам. Одним из имеющихся способов является ремонт на средства самих жильцов, а затраты постепенно будут возмещаться за счёт освобождения от уплаты взносов на капремонт (то есть, неизвестно, когда). При этом нужно соблюсти все требования закона в плане отчётных документов, проще говоря, работу должен исполнить официальный подрядчик на основании протокола собрания собственников, договора, акта выполненных работ, платёжных документов, подтверждающих факт оплаты, только найдётся ли таковой?».
В нашем доме (ул. Заполярная, 4) обрушилась выгребная яма. Проблемы начались уже в прошлом году, в августе 2022-го. В Новом Бору неожиданно появилась компания ООО «УК Дом Сервис Комфорт РК», её появление было похоже на рейдерский захват. Четыре человека начали ремонт выгребных ям в нескольких 12-квартирных домах, причём от каждого МКД ремонтировали по две ямы, но счета для оплаты пришли на все квартиры. Наши ямы до этого были утеплены, все стены были обнесены досками на расстоянии 40 см и засыпаны толстым слоемопилок, также сами ямы сверху были утеплены. Всё это «работники» взломали, опилки и доски разбросали по территории. Вместо опилок сверху на ямы постелили пенопласт толщиной 5 см, доски в один ряд и железо. Новоборцы сразу забили тревогу, беседовали со строителями, убеждали их утеплить туалеты, ответ был один: «Мы делаем по ГОСТу». Мы звонили во все инстанции, нам отвечали: «Туалет ещё не замёрз, а вы уже панику поднимаете!». С администрации района приезжали Н. М. Канев и А. П. Хозяинов, посмотрели, но ничем не помогли. Так по какому ГОСТу делали – для юга или Заполярья? Ответ мы не получили. В итоге, в ноябре (-8 градусов) туалет уже замёрз, но не совсем, мы смогли своими силами продолбить его и откачать. В январе промёрз капитально, мы продолбить уже не смогли. Пришлось все отходы выносить в уличную помойку. Ямой пользуются жильцы квартир (две однокомнатные, две – двухкомнатные), все пенсионеры, всем – за 70 лет, все женщины. У всех к туалету подключены стиральные машины-автоматы и унитазы.
После такого «ремонта» по всему посёлку валялись доски, опилки, куски пенопласта, и убирать этот разгром «компания» не собиралась, считая, что уборка не в их компетенции. Пришлось обратиться в нашу администрацию, из заставили исправить огрех, но они убрали только доски, остальной хлам собирали жильцы.
В этом году ещё интереснее – одна из стен выгребной ямы раскололась и развалилась. Вызвали «компанию», работники дыру досками закрыли, чтобы никто туда не упал, а ремонтировать не стали (так как будто бы не имели право), но ведь виноваты они! Объясню почему. При ремонте ямы они положили, не знаю зачем, деревянный брус на внутреннюю цементированную сторону стены, но он был в два раза её уже. Железную крышу сверху тоже обрезали по брусу. Получился такой каркас. В результате дождевая вода стекает на цементированные стены, и они разрушились (вода же камень точит!).
Так «любят» Новый Бор, что ввели самую большую по району плату для этой компании, в некоторых сёлах она составляет 10 рублей за один квадратный метр, а у нас – 43 рубля 11 копеек, после протестов новоборцев всё же снизили – 33 руб. 16 коп. У меня площадь квартиры составляет 40 квадратных метров, я плачу по 1355 руб. 66 коп., кроме этого, с 2015 года за капремонт – 600 руб. Но ведь с этой компании на ремонт ни один рубль не выделен для нашего дома и на весь посёлок, а деньги берут исправно. Четыре квартиры, которые пользуются этой отремонтированной выгребной ямой, в месяц платят по 6600 руб., а в год? Причём две квартиры платят за наём – 360 руб. 53 коп., а две другие – за капремонт. А все вместе мы ещё платим ООО «УК Дом Сервис Комфорт РК». Долгов у нас нет, все мы добросовестные плательщики, а за что платим? Мы всё делаем сами: заменили деревянный мост (складывались по 700 рублей), ремонт подъезда. Ни у кого ни разу не попросили ни одного рубля. Просить бесполезно, так как в ответ услышим: денег нет. В подъездах у нас чистота, порядок, туалеты откачиваем за свой счёт (1200 руб.), зимой чистим снег, летом косим траву и убираем мусор, всё делаем сами. Раньше была обслуживающая компания П. Я. Кислякова, когда у нас при таянии снега залило подъезд, просили его что-то сделать, но ничего не добились. Решили и эту проблему за свой счёт сами. Теперь нам снова предлагают заняться ремонтом выгребных ям тоже за свой счёт. Ответ А. П. Хозяинова нас потряс. Оказывается, администрация уже как год искала такую фирму. Как искала?
Выход один: надо обязать ООО «УК Дом Сервис Комфорт РК» исправить свои огрехи в ремонте выгребной ямы, пока они не «сделали ноги», тогда и не надо будет искать никаких официальных представителей для расследования этого дела. Мы платим, поэтому требуем, чтобы нас обслуживали. Вот те, кто не платят, пусть делают ремонт за свой счёт, дешевле выйдет. У нас пенсии и зарплаты такие же, как в Усть-Цильме и в Сыктывкаре. Зато деньги за продукты и всё остальное – заполярные. Нас хорошо «доят» со всех сторон. Но существуют же какие-то дотации? Где они?
Хочется спросить администрацию: решаема наша проблема или нет? Или опять услышим ответ от всех: «денег нет»? Скоро осень, а там – зима. Ещё хуже будет. Вода может замёрзнуть в кране и туалете. Мы уже обратились в районную прокуратуру по этому поводу, ждём ответа.
Может, пора руководителям задуматься, или все «устали» решать наши проблемы?!».
Публикуем ответ районной администрации: «Многоквартирный дом, расположенный по адресу: пст. Новый Бор, ул. Заполярная, д. 3, был включён в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – краткосрочный план) на 2022 (разработка ПСД) – 2023 (СМР), по виду работ – ремонт системы водоотведения. Также по данному виду работ в краткосрочный план были включены МКД:
- пст. Новый Бор, ул. Заполярная, д. 5;
- пст. Новый Бор, пер. Торговый, д. 3;
- д. Чукчино, ул. Сельхозтехника, д. 49.
По вышеперечисленным МКД в 2022 году проведены работы по разработке проектно-сметной документации.
Ввиду дефицита лимитов средств по муниципальному району «Усть-Цилемский» в 2023 году строительно-монтажные работы не проведены.
В связи с этим Фонд Республики Коми капремонта МКД обратился в администрацию района с просьбой об исключении вышеперечисленных МКД из краткосрочного плана 2023 года и переносе данных МКД в краткосрочный план на 2024 год.
Руководствуясь частью 2 пункта 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципа необходимости корректировки объёма работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счёте, счетах регионального оператора. В соответствии с этим, администрацией была проведена работа по переносу сроков капитального ремонта системы водоотведения вышеперечисленных домов на 2024 год.
По информации Фонда Республики Коми капремонта МКД, стоимость выполнения работ по капитальному ремонту в указанных многоквартирных домах в 2024 году учтена дополнительно при расчёте прогнозного лимита средств, который Фондом Республики Коми капремонта МКД может быть направлен на оплату стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту за счёт минимального размера взносов на 2024 – 2026 годы.
При этом, в случае переноса срока выполнения работ в указанных многоквартирных домах на 2024 год, Фондом Республики Коми капремонта МКД во II полугодии 2023-го будут проведены мероприятия по организации электронных аукционов по отбору подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных работ в указанных многоквартирных домах в период с 2023 по 2024 год.
Вопрос по проведённому ремонту выгребных ям многоквартирного дома в пст. Новый Бор, ул. Заполярная, д. 4 направлен в ООО «УК ДОМ СЕРВИС КОМФОРТ РК».
Дежурила Ольга Ильина. |
