Публикуем ответы Н. М. Канева на данные обращения жителей многоквартирных домов: «Управляющая организация определена решением администрации района в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации – «Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 г. №1616. Этим же решением предусмотрено утверждение перечня работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, устанавливаемого в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, включая требования к объёмам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг и размер платы за содержание жилого помещения.
По вопросу вывоза ЖБО, прозвучавшего на «Прямой линии» и опубликованному в газете «Красная Печора» 11 февраля 2023 года. Управляющая организация не включает в размер платы дополнительные счета за вывоз ЖБО, данный вид работ включен в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме сформирован с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Таким образом, управляющая организация несёт ответственность, в том числе уголовную, за содержание общего имущества с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Вместе с тем по согласованию с управляющей организацией в случае вывоза ЖБО сторонними организациями перерасчёт (корректировка) суммы начислений по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах проводится управляющей организацией на основании документов, подтверждающих данные работы в рамках тарифа. Поэтому никаких противоречий в моих ответах нет.
Объявление на странице администрации района в социальной сети «ВКонтакте» управляющей организацией размещено в связи с необходимостью доведения данной информации до сведения жителей МКД. По вопросу перерасчёта по конкретному дому необходимо обращаться по указанным в объявлении телефонам и электронным адресам.
По вопросу перерасчёта платы за вывоз ЖБО. Для его проведения необходимы документы, подтверждающие факт предоставления услуги сторонней организацией или индивидуальным предпринимателем. Поскольку управляющая организация несёт всю ответственность за содержание общего имущества с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, документальное подтверждение выполнения данных работ обязательно. Другие основания для перерасчёта отсутствуют.
В случае если управляющая компания не предоставляет вам услуги надлежащим образом, необходимо пригласить представителя управляющей компании и составить акт в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», пункты 15, 16 правил изменений размера платы. Если управляющая компания после этого не сделает перерасчёт – вы имеете право обратиться с данными документами в Госжилинспекцию или суд с требованием о перерасчёте стоимости за содержание жилого помещения».
Дежурила Елена Дуркина. | 