Кабинет министров на заседании рассмотрел поправки для дальнейшего совершенствования процедур государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется в том числе для начисления налогов. В 2017 году был введён новый порядок проведения процедуры оценки и методика расчётов, и это стало вызывать множество вопросов у граждан, особенно в тех случаях, когда кадастр стал значительно превышать рыночную стоимость недвижимости. Люди пошли оспаривать оценку имущества в специальные комиссии и суды.
Очередные изменения законодательства необходимы для сохранения принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости, при этом любые ошибки будут рассматриваться в пользу владельца недвижимости, и если при её исправлении стоимость объекта уменьшается, то она будет уменьшена за весь период – с того дня, как была внесена в единый госреестр.
Меняется механизм внесудебного установления кадастровой стоимости на уровне рыночной. Государственные оценщики теперь будут детально рассматривать каждое обращение по её определению, а не так формально, как это было ранее в комиссиях. Кроме того, будет установлен не только режим непрерывного надзора за этой процедурой, но и персональная ответственность руководителей организаций, которые такую кадастровую стоимость оценивают.
Ю. А. Тимофеев,
заместитель прокурора района, младший советник юстиции. | 