Казалось бы, в подобном вопросе не должно остаться «белых пятен» – всё общее имущество, вне зависимости от того, на чьё имя оно оформлено, в случае развода делится пополам. Но реальная жизнь всегда оказывается сложнее простых схем. Поэтому вывод Верховного суда РФ о том, что расторжение брака между супругами не меняет режим совместной собственности, купленной за годы супружества, может оказаться полезен не только юристам, но и простым гражданам.
Итак, в суд обратился мужчина с заявлением. Он попросил суд обязать его бывшую супругу отдать ему половину стоимости квартиры, которую они когда-то купили, будучи еще мужем и женой. Особенность ситуации заключалась в том, что супруги состояли в зарегистрированном браке почти 10 лет, после развода бывший супруг ушел, оставив жену в их общей двухкомнатной квартире. И ни о каком разделе этого имущества речи не было. После этого прошло несколько лет.
Если быть совсем точным, то через три года после развода женщина продала двухкомнатную квартиру.
В иске в суд мужчина написал, что бывшая не поставила его в известность о желании самой распорядиться квартирой, не спросила на это его согласия. А квартира, как ни крути, их совместно нажитое имущество. Но раз гражданка квартиру продала, заявил истец в суде, то пусть отдаст ему половину стоимости квартиры, так как он имеет право на часть некогда общего имущества. Для бывшей супруги получить все деньги за недвижимость – необоснованное обогащение.
Районный суд, выслушав доводы бывшего мужа, ему в иске отказал. Суд исходил из того, что после развода квартира не стала предметом раздела, не требовал истец и выделения ему доли в праве собственности на квартиру. Так что право собственности на квартиру сохранено за бывшей супругой, и она может распоряжаться своей собственностью так, как ей заблагорассудится. Да и сделку купли-продажи истец не оспаривал. Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился.
В итоге дело в кассационном порядке дошло до Верховного суда РФ. Изучив материалы местных судов, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла существенные нарушения норм материального права.
Так, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), всё имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами, вне зависимости, на чье имя оно приобретено или кем из супругов были внесены за покупку деньги.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если другого не сказано в договоре между ними.
Из постановления Пленума Верховного суда РФ №15 от 5 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей собственностью, подлежащей разделу, является любое нажитое в браке недвижимое имущество, которое может быть объектом собственности. Причём вне зависимости от того, на чьё имя его купили или кто платил деньги.
Это правило может не соблюдаться, если между супругами был заключён брачный договор и в нем предусмотрен другой порядок распоряжения недвижимостью.
Раздел имущества между разведёнными регулируется статьями 38 и 39 СК РФ и статьей 254 Гражданского кодекса РФ. А стоимость имущества, которое подлежит разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В нашем случае спорную квартиру семья купила в период брака. По закону и по разъяснениям Пленума Верховного суда РФ – это совместно нажитое имущество и общая собственность.
Районный суд, сделав вывод о том, что необоснованного обогащения у ответчицы не было, исходил из того, что сделку купли-продажи жилья мужчина в свое время не оспорил, да и прошла она уже после расторжения брака.
Верховный суд РФ подчеркнул очень важную мысль – нижестоящие суды не учли, что расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности пары на имущество, приобретённое ими в браке. Именно поэтому, подчеркивает Верховный суд РФ, бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчуждённое после развода имущество.
А размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся ему доли в праве собственности на это имущество.
По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, после продажи спорной квартиры женщина должна была выплатить бывшему супругу его долю от полученной по договору купли-продажи суммы, как супружеской доли. Но это сделано не было. Указанные важные обстоятельства местные суды, которые рассматривали спор, не исследовали. Поэтому дело возвращено на новое рассмотрение.
Ю. А. Тимофеев,
заместитель прокурора района,
юрист 1 класса. |
