Федеральным законом от 29.12.2022 №605-ФЗ расширился перечень оснований, когда субъекты малого и среднего бизнеса, которые арендуют государственное или муниципальное движимое имущество, имеют преимущественное право его выкупа.
Общие условия выкупа такие:
- имущество включено в спецперечень, предусмотренный статьёй 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- имущество не отнесено к категории не подлежащего отчуждению;
- на день подачи заявления субъект бизнеса владеет имуществом и использует его непрерывно хотя бы год.
Арендуемое недвижимое имущество, не включённое в спецперечень, можно выкупить при условии, если оно находится во временном владении и пользовании или временном пользовании предпринимателя непрерывно в течение двух лет.
Рыночную цену определит независимый оценщик. Её разрешат внести сразу или в рассрочку. Новшества распространяются и на отношения по договорам аренды, которые заключены ранее 1 марта 2023 года.
Г. В. Ефремова,
помощник прокурора района, юрист 3 класса. | 