Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Таким образом, действующее жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Прямая оплата указанных услуг ресурсоснабжающим организациям возможна только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление указанным домом, т. е. без участия управляющей компании.
В случае нарушения указанных норм законодательства ресурсоснабжающими или управляющими организациями, гражданам необходимо обращаться в следующие контролирующие органы: Государственная жилищная инспекция по Усть-Цилемскому району (с. Усть-Цильма, ул. Новый квартал, д. 13а), либо вышестоящая организация – Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 73). А также в Территориальный отдел в г. Печоре Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми (с. Усть-Цильма, ул. Советская, д. 34) и в Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми (г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 160а).
Поскольку именно перечисленные органы уполномочены в соответствии с законодательством на осуществление государственного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обращения по вопросам начисления платы за ОДН необходимо направлять именно туда. В органы прокуратуры могут быть обжалованы факты бездействия данных органов или факты неисполнения ими возложенных законом полномочий.
Г. В. Зин,
заместитель прокурора района,
юрист 1 класса. | 