Редакция направила запросы в соответствующие инстанции. Учредителем ООО «Службы заказчика» является администрация муниципального района «Усть-Цилемский». Финансово-хозяйственную деятельность организации контролирует ревизионная комиссия общества, которая утверждена общим собранием участников ООО «Служба заказчика» 10.01.2017 г. №2. Государственная жилищная инспекция по Усть-Цилемскому району (далее – Инспекция) в части правомерности установки общедомового прибора учёта тепловой энергии с комплектующими сообщает следующее: «Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 6 Правил определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества МКД включает в себя, в том числе обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учёта и т.д.).
Исходя из вышеуказанных нормативных правовых актов, мероприятия по поверке общедомового прибора учёта тепловой энергии осуществляются обслуживающей организацией.
МКД, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с. Усть-Цильма, ул. Новый квартал, д. 31 (далее – МКД №31), был оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. В связи с истечением межповерочного интервала, общедомовой прибор учёта тепловой энергии был демонтирован обслуживающей организацией и отправлен на поверку. По результатам испытаний не прошёл поверку преобразователь расхода ВЭПС-ТИ (извещение о непригодности к применению №039409 от 09.08.2019). В связи с непригодностью общедомового прибора учёта тепловой энергии обслуживающей организацией ООО «Служба заказчика» приобретён прибор «Пульсар» (договор №ДК – 907 КС от 13.08.2019). Прибор учёта тепловой энергии марки «Пульсар» (согласно письма ООО «Служба заказчика» от 05.03.2020 г. №137, направленного в адрес Инспекции) установлен на посадочные места прежнего прибора в тепловом узле данного МКД №31 (без изменения технических норм и условий) работниками подрядной организации МКУ «ДРСУ». Обслуживающей организацией в адрес ресурсоснабжающей организации была направлена заявка на допуск общедомового прибора учёта тепловой энергии в эксплуатацию.
Согласно пункту 64 «Правил коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя», утверждённых постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034, для ввода узла учёта в эксплуатацию его владелец представляет комиссии проект узла учёта, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учёта или проект паспорта, который включает в себя:
а) схему трубопроводов (начиная от границы балансовой принадлежности) с указанием протяжённости и диаметров трубопроводов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, грязевиков, спускников и перемычек между трубопроводами;
б) свидетельства о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя;
в) базу данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель;
г) схему пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учёта, исключающую несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя;
д) почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учёта в течение трёх суток (для объектов с горячим водоснабжением – семи суток).
Следовательно, ввод общедомового прибора учёта тепловой энергии в эксплуатацию осуществляется при наличии теплоносителя в системе отопления в течение отопительного периода. Общедомовый прибор учёта тепловой энергии в многоквартирном доме был введён в эксплуатацию с началом отопительного периода 2019-2020 годов, согласно акта допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителя от 08.10.2019.
Таким образом, требования законодательства по содержанию общедомовых приборов учёта тепловой энергии обслуживающей организацией исполнены.
По вопросу показаний нового теплосчётчика, превышающего показания прежнего (согласно письма ООО «Служба заказчика» от 05.03.2020 г №137, направленного в адрес Инспекции), обслуживающей организацией было направлено письмо в организацию, где приобретался данный прибор. В полученном ответе предложено:
- утеплить трубы теплоносителя в подвальных помещениях;
- проверить места возможной потери тепла (входные двери, окна и т.п.) и при необходимости утеплить;
- проверить объём прохода воды имеющимися в организации приборами с составлением акта;
- увеличить объём прохода теплоносителя (для снижения разницы температуры между подачей и обраткой).
Если данные мероприятия не принесут положительного результата, прибор можно направить на поверку на завод-изготовитель с подтверждающими документами».
ООО «Служба заказчика» в письме за подписью директора А. Т. Дуркина сообщило: «Узел учёта тепловой энергии и теплоносителя оборудован в соответствии с рабочим проектом, разработанным в 2004 году и утверждённым ООО «Эконом-Сервис» г. Сыктывкар. Технические условия выданы МО «Служба заказчика».
Прибор учёта тепловой энергии марки «Пульсар» ДУ-25 №972259 установлен в тепловом узле МКД, расположенном в подвальном помещении.
В соответствии с п. 4.1.9 договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД от 01.04.2019 г. между ООО «Служба заказчика» и собственниками помещений данного МКД, прибор учёта тепловой энергии и теплоносителя (теплосчётчик марки «СПТ 941» №14468; расходомер ВЭПС-Т(И) №025 06447) был направлен 18.07.2019 г. на текущую поверку в Федеральное бюджетное учреждение «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Республике Коми». По результатам испытаний, преобразователь расхода ВЭПС-Т(И) не прошёл поверку (извещение о непригодности №039409 от 09.08.2019 г.). После проведения поверки информация о непригодности теплосчёетчика доведена 12 августа 2019 года в устном виде (по телефону) до председателя совета МКД Н. И. Рочева. В связи с непригодностью теплосчётчика марки «СПТ 941» заключён договор на приобретение прибора «Пульсар» (договор №ДК-907 КС от 13.08.2019 г.).
Прибор учёта тепловой энергии марки «Пульсар» установлен на посадочные места прежнего прибора в тепловом узле данного МКД (без изменения технических норм и условий) работниками подрядной организации МКУ «ДРСУ», имеющими квалификацию «слесарь-сантехник 4 разряда». Допуск для выполнения работ по установке тепло- и водосчётчиков на объектах, не относящихся к особо опасным и технически сложным, не требуются. Данный прибор настроен на заводе-изготовителе и не требует дополнительной настройки. В соответствии с п.7 руководства по эксплуатации теплосчётчика «Пульсар» техническое обслуживание проводится лицами, изучившими его.
По вопросу показаний нового теплосчётчика марки «Пульсар», превышающим показания прежнего «СПТ 941», направлено письмо в организацию, где приобретался данный прибор – ООО «Аква-Плюс» г. Сыктывкар. В ответе генерального директора ООО «Аква-Плюс» Е. А. Осипова предложено обратиться в ресурсоснабжающую организацию с целью проверки объёма прохождения теплоносителя. При необходимости прибор направить на завод-изготовитель для поверки.
17 марта 2020 г. в присутствии жильцов МКД проведено снятие архива показаний прибора учёта совместно с инженером ПО Усть-Цилемского филиала АО «КТК» Н. Е. Мяндиным.
Если у собственников помещений МКД имеются сомнения в точности показаний нового прибора учёта тепловой энергии, в данном случае собственники помещений МКД на общем собрании могут принять решение о направлении теплосчётчика на завод-изготовитель для подтверждения факта заводского брака. На сегодняшний день такого решения не принято».
Дежурила Анна Поздеева. |
